1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
22.9万円/㎡
前年比+13.2%
大津市
21.8万円/㎡
前年比+7.4%
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シティオ大津・石山
滋賀県大津市国分一丁目
東海道本線 / 石山駅 徒歩14分
1995年築 / 8階建 / 220戸 / RC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より21.8%割安
相場
2,020万円
28.8万円/㎡
1,003
1,681
2,359
3,036
AI査定結果
推定相場価格
2,020万円
28.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,681万円〜2,359万円
24.0万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年12月16日
シティオ大津・石山
1,580万円（22.5万円/㎡）/ 3階 / 70.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は21.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 1,580万円 | 22.5万円 | 3階 | 70.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 1,380万円 | 19.7万円 | 5階 | 70.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 1,700万円 | 19.2万円 | 5階 | 88.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/16 | 1,998万円 | 26.3万円 | 6階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 1,480万円 | 22.3万円 | 1階 | 66.32㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/02/24 | 1,590万円 | 20.9万円 | 2階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/25 | 1,780万円 | 23.4万円 | 2階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 1,490万円 | 19.6万円 | 6階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,580万円 | 20.8万円 | 6階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は22.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | シティオ大津・石山 大津市国分一丁目 | 石山駅14分 | 1,580万円 | 22.5万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 220戸 | RC |
| 2025/02/24 | ラヴェスト大津四番館 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅6分 | 1,998万円 | 24.9万円 | 80.34㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 219戸 | RC |
| 2024/08/25 | ラヴェスト大津参番館 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅6分 | 1,650万円 | 20.6万円 | 80.24㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 218戸 | RC |
| 2025/12/10 | シャルマンコーポレイクシティ瀬田 大津市大萱四丁目 | 瀬田駅14分 | 1,650万円 | 22.1万円 | 74.53㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 227戸 | RC |
| 2023/12/26 | ティアラ・セントワンズ 大津市鳥居川町 | 唐橋前駅3分 | 1,698万円 | 27.9万円 | 60.96㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 217戸 | SRC |
| 2025/04/02 | サンシティ大津石山 大津市平津二丁目 | 石山駅30分 | 1,180万円 | 17.9万円 | 66.02㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 171戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で13.2%上昇、大津市では7.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は大津市の平均と比較して3.2%割高です。